1995〜2005年築, 専有面積94.54㎡〜114.54㎡の平均販売価格
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ヴェルーサ岡本山手
兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
/ 岡本駅 徒歩13分
2000年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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3階 / 104.54㎡の場合
相場
6,365万円
60.9万円/㎡
2,949
5,226
7,503
9,780
AI査定結果
推定相場価格
6,365万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,226万円〜7,503万円
50.0万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月7日
ヴェルーサ岡本山手
6,080万円（58.2万円/㎡）/ 3階 / 104.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 6,080万円 | 58.2万円 | 3階 | 104.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 6,680万円 | 53.7万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 6,980万円 | 56.1万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 7,280万円 | 58.5万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 7,480万円 | 60.1万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 7,580万円 | 60.9万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 7,780万円 | 62.6万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 7,780万円 | 62.6万円 | 5階 | 124.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 49.2万円 | 4階 | 84.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 7,880万円 | 63.4万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 7,980万円 | 64.2万円 | 5階 | 124.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,330万円 | 51.0万円 | 4階 | 84.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 6,080万円 | 58.2万円 | 104.54㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/03 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 5,780万円 | 53.1万円 | 108.87㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/16 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,980万円 | 43.7万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/10 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 4,290万円 | 53.6万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/12 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 45.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/26 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,950万円 | 48.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/04 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,380万円 | 61.1万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/01 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,780万円 | 50.6万円 | 94.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/17 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,180万円 | 72.1万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/15 | ベル・アーバニティ御影 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 46.3万円 | 129.06㎡ | 3SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
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